Gli obiettivi
Intervento di ristrutturazione edilizia e manutenzione straordinaria finalizzato alla trasformazione di un complesso esistente in una struttura ricettiva denominata “HOMY ROMA”, sita in Via di Villa Alberici a Roma. Il progetto ha previsto l’adeguamento funzionale degli spazi, il rinnovo completo degli impianti tecnologici e l’adeguamento dell’edificio ai requisiti normativi di accessibilità, sicurezza e prevenzione incendi.
Attività svolte
Progettazione architettonica degli interventi di riqualificazione interna e redistribuzione funzionale degli ambienti destinati all’ospitalità, ai servizi comuni e alle aree di ristorazione.
Redazione degli elaborati autorizzativi, delle planimetrie ante e post operam e della documentazione tecnica necessaria all’ottenimento dei titoli abilitativi.
Progettazione degli impianti meccanici, comprendenti sistema di climatizzazione VRV, ventilazione meccanica e distribuzione dell’aria primaria a servizio della struttura.
Progettazione degli impianti elettrici e speciali, con definizione delle reti di distribuzione energia, illuminazione, forza motrice e impianti ausiliari.
Progettazione degli impianti idrico-sanitari, delle reti di scarico e dei sistemi di produzione e distribuzione di acqua calda sanitaria.
Sviluppo delle soluzioni per l’abbattimento delle barriere architettoniche e l’accessibilità degli spazi destinati agli ospiti.
Elaborazione delle strategie di prevenzione incendi e adeguamento della struttura alle prescrizioni normative per attività ricettive con oltre 100 posti letto.
Verifica delle prestazioni acustiche passive dell’edificio e progettazione degli interventi necessari al raggiungimento dei requisiti normativi.
Soluzioni progettuali
La progettazione è stata sviluppata secondo un approccio multidisciplinare integrato, coordinando aspetti architettonici, impiantistici e antincendio per garantire elevati standard di comfort e funzionalità. Particolare attenzione è stata dedicata all’ottimizzazione degli spazi comuni, alla qualità degli ambienti destinati all’accoglienza, all’efficienza energetica degli impianti e all’accessibilità universale della struttura.
Risultato
L’intervento ha portato alla completa riqualificazione dell’immobile e alla sua conversione in moderna struttura ricettiva, dotata di camere, aree comuni, servizi di ristorazione e impianti tecnologici di nuova generazione. Il progetto ha consentito di ottenere una struttura conforme ai requisiti di sicurezza, accessibilità, comfort ambientale e prestazioni impiantistiche richiesti per l’esercizio dell’attività alberghiera.
